Nie každý vie, že pri nákupe majiteľa bytumá právo na vymáhanie niektorých vynaložených prostriedkov. A ešte viac neviem, za akých podmienok sa vrátia peniaze, v akých podmienkach a akých dokladov sú potrebné na odpočet dane. Maximálna daňová zrážka môže byť 13% z ceny bytu, ale nemôže presiahnuť 260 tisíc rubľov. Ukazuje sa, že maximálne náklady na byt, s ktorou môžete získať túto kompenzáciu, je dva milióny rubľov.
Je pravda, že tento systém má niekoľkovýznamné nevýhody. Po prvé, daňový odpočet je možné získať iba jedenkrát v živote v pomere k podielu v byte. Inými slovami, ak je zakúpená odnushka v hodnote 1,5 milióna registrovaná rovnako ako manžel a manželka, potom každý z manželov dostane 97 s malým počtom tisíc.
Druhý negatívny - suma nie je vyplatená okamžite, ačasti, ktorých výška závisí od výšky daní zaplatených za uplynulé obdobie. Inými slovami, ak majiteľ bývania za rok 2011 zaplatil 30 tisíc daní, potom v roku 2012 môže získať 30 tisíc daňových odpočtov.
Tretí mínus je doklad o udelenídaňový odpočet možno vykonať len v roku nasledujúcom po roku podpisu zmluvy. Jednoducho povedané, ak je uzavretá zmluva na byt v decembri 2012, potom na náhradu škody môže ísť v marci a apríli 2013. A v prípade, že byt kúpil v máji 2013, dokumenty pre odpočet dane možno podať len v období marec-apríl 2014 to znamená, že takmer o rok neskôr.
Je možné získať štvrtý mínus - kompenzáciulen raz v živote, pravda, v rámci posledných zmien môžu rodičia dostávať peniaze pre malé deti, ak im boli pridelené akcie v bytoch.
Z pozitívnych bodov možno poznamenať, žezrážku možno získať nielen zo sumy zaplatenej za byt, ale aj z úrokov z hypotéky, samozrejme, ak neprekročí celkovo 2 milióny.
Aké doklady sú potrebné na odpočet dane z nehnuteľnosti na poskytovanie hypotekárnych úverov?
1. Zmluva o predaji bytu.
2. Zmluva o podpísaní úveru.
3. Oznámenie dlžníka o prevode práv k bytu hypotékou.
4. kópia rodného listu dieťaťa (detí).
5. Osvedčenie o štátnej registrácii nehnuteľnosti od registračnej komory.
6. Platobné príkazy od banky týkajúce sa platby za kúpený byt (počiatočné a záverečné splátky).
7. Harmonogram splácania úrokov a osvedčenie o splatení úrokov za zdaňovacie obdobie.
8. Osvedčenie o príjme 2-NDFL.
9. Náležitosti účtu v Sporiteľskej banke, na ktorej sa bude odpočítať.
10. Fotokópie všetkých strán pasu.
Ak je byt získaný v manželstve,navyše vyžadujú, aby tieto dokumenty daňového odpočtu: kópie sobášneho listu a dementi získanie daňového odpočtu (v prípade, že manžel nemôže alebo nechce si to), alebo alternatívne, je žiadosť o náhradu za svojho podielu. Okrem toho musíte predložiť vyplnené vyhlásenie o 3-NDFL, ktoré môžete získať v samotnej dani, a stiahnuť ju z lokality. Keď majiteľ pristúpi k podaniu dokladov na odpočet dane, na mieste je už napísaná žiadosť o prevod finančných prostriedkov na uvedený účet a žiadosť o odpočítanie dane. Mimochodom, v súlade s najnovšími zmenami v legislatíve je novo objavený prenajímateľ môže dostať náhradu v rovnakej dobe nie je veľká suma, ale malé mesačné splátky rovnajúcej sa 13% svojho platu. V skutočnosti jednoducho nebude platiť daň z príjmov.
Nezabudnite, že dedukcia je formalizovanáplatených daní. Ak majiteľ / vlastník bytu neplatí dane, napríklad pracuje v podniku s platom "v obálkach" alebo je na materskej dovolenke, peniaze nebudú vrátené. Ak len jeden z manželov dostane vysoký "biely" plat, potom pre získanie maximálneho odpočtu má zmysel úplne usporiadať bývanie za to.
</ p></ p>
